RE2020 : ce que votre architecte doit maîtriser

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est entrée en vigueur pour les logements collectifs en janvier 2022 et pour les maisons individuelles en janvier 2022 également. Elle remplace la RT2012 et impose des exigences bien plus ambitieuses. Voici ce que cela change pour votre projet.

Les trois piliers de la RE2020

1. La performance énergétique (Bbio et Cep)

La RE2020 renforce les exigences de la RT2012 d'environ 30 %. Elle impose :

• Un besoin bioclimatique (Bbio) minimal : la maison doit naturellement profiter du soleil en hiver et se protéger en été

• Un Cep (consommation d'énergie primaire) très bas

• Un Cep,nr (énergie non-renouvelable) : le chauffage au gaz seul ne peut plus satisfaire les exigences

2. Le confort en été (DH)

Nouveauté majeure par rapport à la RT2012 : la RE2020 limite les Degrés-Heures d'inconfort estival. La maison ne doit pas surchauffer, même sans climatisation.

Cela impose :

• Une protection solaire efficace (brise-soleil, débords, volets...)

• Une inertie thermique suffisante

• Une ventilation naturelle nocturne possible

3. L'impact carbone (Ic)

Révolution totale : pour la première fois, la réglementation mesure le bilan carbone du bâtiment tout au long de son cycle de vie (construction + exploitation + fin de vie).

Conséquence : le béton et le métal sont pénalisés, le bois et les matériaux biosourcés sont favorisés.

Ce que la RE2020 change pour l'architecte

La conception bioclimatique devient obligatoire

Pour respecter les critères RE2020, l'architecte doit intégrer dès la conception :

• L'orientation du bâtiment (façade principale vers le sud)

• La compacité (moins de surface de déperdition)

• Les protections solaires intégrées au bâtiment

• La ventilation naturelle possible

La simulation thermique dynamique

L'architecte doit réaliser (ou faire réaliser) une simulation thermique qui vérifie la conformité RE2020 avant le dépôt du permis. Cette attestation est obligatoire dans le dossier PC.

Le choix des matériaux

L'architecte doit choisir des matériaux avec un faible impact carbone :

• Ossature bois vs béton (avantage bois)

• Isolants biosourcés (chanvre, ouate) vs isolants synthétiques

• Panneaux de bois contre béton armé

Ce qui change pour vous en tant que maître d'ouvrage

Vous ne pouvez plus :

• Chauffer uniquement au gaz (le DPE serait trop élevé)

• Ignorer l'orientation et l'implantation

Vous devez :

• Choisir un système de chauffage à énergie renouvelable (PAC, bois, solaire...)

• Accepter des matériaux plus chers mais plus écologiques

Vous gagnez :

• Une maison plus confortable été comme hiver

• Des factures énergétiques basses

• Un bien qui vaut plus à la revente

Impact sur les coûts

La RE2020 génère un surcoût de construction estimé à 5 à 10 % par rapport à la RT2012. Mais ce surcoût est compensé par :

• Des économies d'énergie plus importantes

• Des aides (TVA réduite, crédit d'impôt pour les équipements)

• Une meilleure valeur patrimoniale du bien